Le marché du luxe entre Nice et Monaco
Le triangle Beaulieu — Cap Ferrat — Èze concentre un patrimoine immobilier unique en Europe : villas Belle Époque édifiées pour l'aristocratie des années 1900, propriétés pieds dans l'eau de la Petite Afrique, domaines boisés de la pointe Sainte-Hospice. Ces biens ne se vendent pas sur les portails : ils circulent dans un réseau restreint d'agences, de family offices et d'intermédiaires de confiance. Berlugane Properties fait partie de ce réseau.
Vente off-market : la discrétion comme règle
Plus de la moitié de nos ventes de prestige se concluent sans aucune publicité. Pas de photos en ligne, pas d'adresse divulguée : une présentation directe à des acquéreurs identifiés, sous accord de confidentialité lorsque la situation l'exige. Cette approche protège votre vie privée, évite le tourisme immobilier et préserve la valeur de votre bien.
Pour les acquéreurs : une recherche sur mesure
- Cahier des charges précis (exposition, vue, accès mer, potentiel travaux) ;
- Accès à nos biens off-market et à ceux de notre réseau de confrères ;
- Visites privées, y compris en semaine et hors saison ;
- Coordination des due diligences : urbanisme, servitudes, copropriété ;
- Mise en relation avec courtiers internationaux, notaires bilingues et avocats fiscalistes.